Вопрос адвокату: Подскажите пожалуйста, если жильцы не дают свое согласие на перевод жилого фонда нежилой, как быть и что для этого необходимо сделать, т.к. в администрации говорят, что это наша проблема и чтоб мы решали этот вопрос. Как нам добиться согласия жильцов, если они добровольно не дают его?
Ответ: По идее такое согласие не перечислено в нормах ЖК РФ. Но война в лоб с администрацией дело малоперспективное. Начинать по моему мнению надо совсем с другого конца.
По всей вероятности, речь идет о каком-то жилье для работников предприятия. Для ответа на поставленный вопрос надо определится у кого на балансе числится данное здание, где проживают жильцы. Для этого нужно запросить сведения бюро техинвентаризации и из ЕГРП по адресу капитального строительства. Если по данному адресу не окажется каких-либо объектов капстроя, то здание может быть рассмотрено как самовольная постройка и и не предназначено для постоянного проживания жильцов. То есть жильцы там проживать не имеют права. В этом случае их выселение осуществляется после вынесения соответствующего решения районного или арбитражного суда. Зачем признавать свое здание самостроем — спросите Вы, иногда так проще провести его реконструкцию и сдать заново в приемку. Но это в порядке крайнего случая. Обычно в такой сложной конструкции нет надобности.
В случае если данный адрес указан как зарегистрированный объект капитального строительства, то по сведениям из ЕГРП определяем собственника либо организацию, обладающую правом хозяйственного ведения или оно находится в оперативном управлении. Если указанное право закреплено за данным предприятием, то выясняем кто и на каком основании вселял указанных жильцов, кем и когда в местной администрации принималось решение об отнесении данных помещений к жилым, а далее обращаемся в суд с иском к местной администрации.
Требования в иске формулируются в зависимости от того, какие сведения мы почерпнули из данных документов. Более детально ответ может быть дан только в рамках работы на Вашим вопросом. Кстати, аналогичным образом, мы поступаем, если хотим «расслужебить» жилое помещение по заявлению военнослужащего или работника гражданского предприятия.
Слово «экстрадиция» известно не всем, но некоторые знают, что это такое не понаслышке, поскольку им…
Слово «экстрадиция» имеет четкое определение: это выдача одним государством другому (иностранному) государству лица (не гражданина)…
Часто бывает, что человек переезжает в другую страну на ПМЖ из-за преследования на родине, получает…
Изначально в список Интерпола попадали только самые опасные преступники, объявленные в международный розыск. Там были…
Если вы попали в ситуацию, где вам угрожает экстрадиция, то не стоит отчаиваться. Надежная юридическая…
В наши дни нередко происходит ситуация, когда человек уезжает за границу, потому что его начинают…