Адвокат по приватизации служебного жилья

С юридической точки зрения формулировка приватизации служебной квартиры не является корректной, так как законодательство о приватизации жилого фонда исключает возможность передавать в собственность специализированные жилые помещения, а именно общежития и служебные квартиры. Так, что скорее это устоявшийся в бытовом общении речевой оборот. Приватизации в установленном законом порядке подлежат только квартиры, переданные гражданам по договору социального найма. 

При этом не важно в чьей собственности они находятся — в муниципальной или федеральной, а также за кем он закреплены на праве оперативного управления. В муниципальном жилом фонде тоже есть служебные квартиры, как и в жилищном фонде, который распределяют в своим военнослужащим соответствующие федеральные ведомства. Следовательно, вопрос совершенно не зависит от того , в чьей собственности находится служебная квартира, а в том, к какому жилищному фонду она относится.

Таким образом, для приватизации служебной квартиры необходимо ее исключить из служебного жилого фонда и передать в фонд квартир, распределяемых по договору социального найма, то есть «расслужебить», как описано в материале «Что понимается под расслужебливанием квартиры».

Следовательно, разница между этими двумя процедурами (расслежубливанием и приватизацией служебного жилья) состоит в том, что в первом случае мы получаем уже бывшую служебную квартиру по договору социального найма на основании решения собственника или суда, которую в последующем можно приватизировать в общем порядке, а во втором случаем — такую же квартиру, но уже сразу в собственность.

Иногда под «приватизацией» ведомственного жилья называется процедура получения документов на право собственности на квартиру, полученную военнослужащим уже в собственность, по право собственности на которую не оформлено, в связи с чем территориальные органы Россреестра отказывают в выдаче Свидетельства о праве собственности на указанную квартиру. В этом случае право собственности устанавливается через суд, хотя собственно о приватизации речь не идет. 

С одним из вариантов решения задачи по приватизации служебной квартиры можно ознакомиться по этой ссылке, где приведена выдержка из текста судебного решения по выигранному с участием адвоката Кузьмина Ивана Аркадьевича, делу. Решение по нему вступило в законную силу. 

Подробности здесь