Старое и брошенное наследство, как поступить

Вопрос: Здравствуйте прошу вашей консультации дело в том что в 1966 году у меня умерла мама и отчим стал опекуном меня и сестренки и через 6 месяцев вступили в наследство а так как я была еще несовершеннолетняя я этого не понимала что это такое но 1969 году мне пришлось взять справку о том что я являюсь также наследницей а само завещание наверное находилось у отчима. В 1980 году мне пришлось уехать из города в смоленской области в связи с болезнью моей дочери в Узбекистан где я проживаю до настоящего времени, но в этом году я ездила к себе, на родину, и там узнала что участок наш стоит на месте, только дом сильно обветшал и уже осыпался. Пошла в администрацию, а там сказали хоть какой то документ предоставьте, что вы наследница. Отчим у меня умер сестренка тоже умерла. Осталась я одна, тогда я была молодая и в этих делах ничего ни понимала. Пожалуйста, подскажите, могу ли я сейчас вернуться в свой дом и что какие действия мне для этого нужно предпринять — ведь прошел большой срок. Из всех документов имеется только справка от ХХ февраля 1969 года, в том что домовладение № ХХ по ХХХХ принадлежит каждому в 1/3 доли на основании ранее выданного свидетельства о праве на наследство по завещанию от ХХ июля 1966 года. Инвентаризация стоимость домовладения 836 руб., жилая площадь 20, 0 квадратных метров. Справка выдана для предоставления в нарсуд. На данный момент я проживаю в Узбекистане и уже незнаю к кому обратиться, в России ведь другие законы. Я пенсионерка, очень прошу вашего совета, стоит ли мне ехать, не пропало ли моё имущество?

Ответ: Думаю, что можете вернуться. Но оформление данного домовладения потребует усилий. Квалифицированный совет-ответ можно дать только после исследования всех обстоятельств дела. Я бы предложил начать сбор информации на основании письменных запросов нашего или узбекского адвоката. Нужны будут сведения из местного Филиала федерального государственного бюджетного учреждения “Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии” по Вашей области, местного отдела Росреестра, администрации городского поселения, городского и нотариального архивов.
Выданные ранее Свидетельства о праве на наследство хранятся в материалах наследственного дела в архиве нотариуса. Их копии можно истребовать по личному заявлению или запросу и на этом основании зарегистрировать право собственности в местном территориальном отделе (управлении) Росреестра по Вашей области. Правда есть еще тонкость — по ранее действовавшему законодательству функции нотариусов могли исполнять органы местной администрации. Если указанное свидетельство выдавалось нотариусу, через нотариальную палату следует запросить сведения о месте хранения архива.
В связи с этим нужно определить где искать архив. У меня был случай, когда архив нотариуса дважды горел. Тогда вместо такого документа выдадут справку об отсутствии сведений. Значит потребуется запрашивать сведения из Государственного кадастра недвижимости. В нем могут отсутствовать сведения о земельном участке или могут быть внесены данные о собственности на этот участок других лиц. Не понятно кто живет в этом доме, вряд ли он стоял пустым с 1980 и те граждане которые добросовестно оплачивали коммунальные услуги могли обратится в районный суд с иском о признании за ними права собственности в порядке давностного владения. Кроме того, Россреестр может отказать в регистрации права и по другим основаниям, связанным с неполнотой имеющихся сведений или их противоречивостью. Тогда придется обращаться в суд за защитой Вашего права и установлением необходимых фактом, имеющих правовое значение. И нужен будет однозначно адвокат, хорошо знающий российское наследственное право. Вы всегда можете воспользоваться услугами адвокатов по наследственным делам из нашей коллегии.
Подробности здесь