Вопрос: мой брат по накопительно-ипотечной системе (НИС) как военнослужащий приобрел квартиру в 2013г. Сейчас он погиб. Кто должен выплачивать оставшуюся по кредиту сумму, родственники или государство? Он не был женат и не имел детей, выслуга на момент гибели составила 10 лет не считая срочной службы в ВС. Росвоенипотека остановила выплаты по кредиту.
Ответ адвоката: Такая ситуация бывает распространена. И у нашего государства нет единого решения. Обычно к членам семьи военнослужащего относятся не все родственники, а только жена и дети, а также другие родственники, находящиеся на его иждивении. При указанных обстоятельствах оставшуюся часть ипотеки государство должно выплачивать только в том случае, если у погибшего остались иждивенцы. Нахождение на иждивении устанавливается, как правило, судом.
Но есть и другая точка зрения, вытекающая из современной судебной практики. Эта точка зрения основана на тех положениях Жилищного кодекса РФ, согласно которым к членам семьи относятся любые родственники вселенные нанимателем (собственником — если квартира приватизирована). Дело в том что понятие семьи в нашем праве не определено формально, не является универсальным и не закреплено где-либо в законодательстве. Это научно-практическая категория. Поэтому применительно к каждой отрасли права могут существовать (и существуют) разные по объему и содержанию определения семьи. В жилищном праве — одна, в семейном праве — другая и т.д. В свете изложенного, представляется возможным требовать перевести права и обязанности умершего военнослужащего на любого родственника, зарегистрированного в данной квартире и продолжить выплаты.
Однако следует заметить, что ссылки на ЖК РФ работают в судах (и то со значительным трудом) в отношении предоставления жилья в собственность военным-очередникам. В описанном выше конкретном случае практика склоняется к узкой трактовке семьи военнослужащего. Члены семей умерших или погибших военнослужащих редко обращаются в суд с иском о переводе прав и обязанностей по НИС на себя. Но для изменения практики нам нужен всего лишь прецедент.