Федеральным законом от 28 июня 2011 г. N 168-ФЗ «О внесении изменений в статьи 64.1 и 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (принят Государственной Думой 17 июня 2011 года, одобрен Советом Федерации 22 июня 2011 года) изменяется в сторону расширения.
Государственные обязательства считаются выполненными с момента перечисления жилищным департаментом или соответствующим управлением (для федеральных служб) денежных средств на счет кредитора. Предусмотрены дополнительные меры, гарантирующие защиту прав военнослужащих от недостороя.
Дополняется возможность использовать средства НИС под приобретение земельного участка, занятого жилым домом или его частью.
Введение данных ограничений вызвано случаями злоупотребления свободой заключения договора с целью обналичивания денежных средств и ущемления прав военнослужащих на получение реального жилья.
Участниками НИС могут стать не только военнослужащие уволенные по трем известным основаниям (ОШМ, ДПВ, по состоянию здоровья), но и по другим уважительным причинам.
Отныне на именном накопительном счете участника, который был исключен из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, или по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе, у которого при этом не возникло право на использование накоплений для жилищного обеспечения по основаниям, предусмотренным законом учитываются денежные средства в размере накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника на день возникновения основания для исключения его из реестра участников.
Дополнительными основаниями для исключения из реестра участников для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников и не получили выплату денежных средств, или не воспользовались правом стать участниками накопительно-ипотечной системы, — заключение нового контракта о прохождении военной службы;
а для для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников и получили выплату денежных средств, общая продолжительность их военной службы 20 лет.
Указанные изменения в закон распространяются на правоотношения, возникшие после 1 января 2005 года.